Независима експертна оценка без компромиси
Обективно установяваме реалното техническо състояние на имота и документираме всички видими и скрити дефекти с професионална отговорност и компетенция.
Пълна прозрачност на ремонтно/ строителния процес
Клиентът разполага с постоянен достъп до снимки, видеонаблюдение на живо, отчети и детайлна информация за изпълнението на проекта или дадена услуга.
Сертифицирани специалисти и компетенция
Всеки проект се изпълнява и удостоверява от квалифицирани архитекти, инженери и лицензирани експерти съгласно действащите нормативни изисквания.
Дигитализирани иновативни решения за управление и контрол
Интегрирани цифрови технологии за инспекция, мониторинг, управление, документиране и проследимост на техническото състояние и строителните процеси.
Юридическа и техническа легитимация и гаранция за действителното състояние на Вашият имот
Официален технически паспорт на сградата
Техническият паспорт представлява официален технически документ, изготвен в съответствие с приложимата нормативна уредба, удостоверяващ действителното техническо и експлоатационно състояние на строежа.
Документът служи като правно и техническо основание за безопасна експлоатация, планиране на поддръжката, извършване на реконструкции, административни производства, инвестиционни намерения и сделки с недвижими имоти, като гарантира прозрачност, проследимост и съответствие с действащите законови и технически изисквания.
1. Какво представлява техническият паспорт на сградата
Техническият паспорт е официален документ, удостоверяващ конструктивното, техническото и експлоатационното състояние на сградата съгласно нормативните изисквания.
2. За какво служи техническият паспорт на сградата
Осигурява информация за безопасната експлоатация, необходимите ремонти, бъдещата поддръжка, сделки, финансиране и изпълнение на законовите задължения.
3. Как се издава техническият паспорт на сградата
Изисква извършване на професионално техническо обследване, инженерни проверки, анализ на документацията и изготвяне на официален технически паспорт.
4. Как протича процедурата по издаване на паспорта
Процедурата включва заявка, оглед, обследване, анализ, документиране, изготвяне, проверка и предоставяне на официалния технически паспорт на клиента.
Издаване на технически паспорт - безплатно - ето в кои случаи
Ценовите условия за издаване на технически паспорт и протичане на процеса, включително случаите, при които услугата се предоставя безплатно.
- Частни лица
- Юридически лица
- Строителни предприемачи
- Агенции за недвижими имоти
Безплатно, рационално и лесно!
По този начин Вашият имот получава допълнително доверие пред потенциалните купувачи и наематели, благодарение на независимата техническа оценка и прозрачната информация за неговото актуално състояние. Научете повече за условията на програмата и вижте как лесно можете да публикувате своя имот в секция „Проверени имоти“, като прочетете подробната информация тук.
Реално техническо и ценово състояние на имота който продавате / купувате. Спестете си главоболия!
Инспекция преди покупка или продажба на имот
Извършваме независима техническа инспекция, която предоставя обективна информация за реалното състояние на имота и потенциалните бъдещи разходи.
Всеки открит недостатък се описва подробно с местоположение, снимки, степен на повреда, вероятна причина за възникване и оценка на възможните последици при липса на ремонт.
Комплексна експертна инспекция
Нашите сертифицирани специалисти извършват цялостен технически анализ на сградата, включително конструкцията, инженерните системи и всички функционални елементи, влияещи върху безопасността и експлоатацията.
Откриване на скрити проблеми
Чрез специализирана измервателна техника и експертен оглед откриваме влага, течове, термомостове, електрически неизправности, дефекти по ВиК системите, конструктивни отклонения и други невидими рискове.
Подробен експертен доклад
Получавате професионален доклад с описание на всички констатирани дефекти, снимков и видео материал, подробен анализ и оценка на риска, препоръки за поетапно изпълнение на ремонт, и определяне на приоритетите за изпълнение.
Финансова оценка на ремонтите
Изготвяме ориентировъчна ценова калкулация за необходимите неотложни и бъдещи ремонтни дейности, включително материали, труд, срокове, гаранции и препоръчителна последователност на изпълнение.
Услугата може да бъде безплатна
Тази услуга може да бъде предоставена напълно безплатно, ако след извършената техническа инспекция публикувате Вашия имот в секция „Проверени имоти“ на нашата международна платформа за покупко-продажба и отдаване под наем на недвижими имоти. Научете повече за условията на програмата и вижте как лесно можете да публикувате своя имот в секция „Проверени имоти“, като прочетете подробната информация <>.
Нормативна и правна рамка на предоставяните услуги
- Закона за устройство на територията (ЗУТ);
- Закона за кадастъра и имотния регистър;
- Закона за управление на етажната собственост;
- Закона за защита на потребителите;
- Закона за задълженията и договорите;
- Закона за камарите на архитектите и инженерите в инвестиционното проектиране;
- Закона за независимите оценители;
- Наредба № 5 за техническите паспорти на строежите;
- Наредба № РД-02-20-2 за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите;
- действащите европейски стандарти (EN) и международните стандарти ISO.
Комплексни строително-технически, инженерни и административни услуги
Всички услуги се предоставят при спазване на приложимите нормативни изисквания, технически стандарти и принципите на професионална отговорност.
- Инспекция преди покупко-продажба
- Инспекция преди отдаване под наем
- Комплексна техническа диагностика
- Откриване на видими и скрити дефекти
- Оценка на конструктивното състояние
- Проверка на покриви, фасади и основи
- Проверка на ВиК и електроинсталации
- Термографско обследване
- Видео и фото документация
- Професионален технически доклад
- Нов технически паспорт
- Актуализация на технически паспорт
- Цифрово досие на сградата
- QR код за проверка
- Електронен подпис
- История на инспекциите
- Фото и видео архив
- Регистър на ремонти
- Експертни приложения
- PDF документ за изтегляне
- Проверка на техническото състояние
- Оценка на бъдещи ремонти
- Прогнозни разходи
- Оценка на риска
- Проверка на дефекти
- Проверка на инсталации
- Проверка на документи
- Съвет преди сделка
- Доклад за купувача
- Препоръки за преговори
- Основен ремонт
- Частичен ремонт
- Луксозни ремонти
- Довършителни работи
- Шпакловки и мазилки
- Боядисване
- Подови настилки
- Бани и санитарни помещения
- Кухни и мокри помещения
- Ремонт след аварии
- Нови покриви
- Ремонт на покриви
- Хидроизолации
- Топлоизолации
- Дървени конструкции
- Метални конструкции
- Керемиди и покривни системи
- Улуци и водоотвеждане
- Проверка за течове
- Аварийни покривни ремонти
- Топлоизолация
- Вентилируеми фасади
- Двойни фасади
- Боядисване
- Каменни облицовки
- Композитни панели
- Фасадни ремонти
- Пукнатини и отлепвания
- Фасадна диагностика
- Декоративни фасадни системи
- Нови ВиК инсталации
- Ремонт на водопровод
- Канализация
- Откриване на течове
- Смяна на тръби
- Вертикални щрангове
- Дренажни системи
- Санитарни възли
- Помпени системи
- Аварийни ВиК услуги
- Нови електроинсталации
- Ремонт на електроинсталации
- Електрически табла
- Осветление
- Защити и предпазители
- Заземяване
- Смарт управление
- Слаботокови системи
- Аварийно електрозахранване
- Електро диагностика
- HVAC системи
- Подово отопление
- Термопомпи
- Климатици
- Вентилационни системи
- Рекуперация
- Котли и радиатори
- Енергийна оптимизация
- Сервиз и профилактика
- Автоматизация на климат
- Архитектурни проекти
- Конструктивни проекти
- Интериорен дизайн
- 3D визуализации
- Работни чертежи
- Преустройства
- Разширения и надстрояване
- Проектна документация
- Авторски надзор
- Консултация с архитект
- Ново строителство
- Вили
- Къщи
- Жилищни сгради
- Индустриални сгради
- Груб строеж
- Довършителни работи
- Реконструкция
- Разширения
- Контрол на изпълнението
- Контрол на строителството
- Организация на екипи
- Координация на подизпълнители
- Бюджетиране
- Планиране на срокове
- Технически контрол
- Документален контрол
- Контрол на качеството
- Финален прием
- Доклади към възложителя
- Абонаментна поддръжка
- Аварийни ремонти
- Годишни проверки
- Профилактика на инсталации
- Фасадна поддръжка
- Покривна поддръжка
- Общи части
- Технически регистър
- План за ремонти
- Сезонна поддръжка
- Почистване след ремонт
- Почистване след строителство
- Индустриално почистване
- Професионално почистване
- Фасадно почистване
- Почистване на стъкла
- Дезинфекция
- Общи части
- Офиси и търговски обекти
- Абонаментно почистване
- Градини
- Поливни системи
- Настилки
- Басейни
- Огради
- Тераси
- Дворно осветление
- Ландшафтен дизайн
- Дренаж
- Поддръжка на зелени площи
- Smart Home системи
- Контрол на достъпа
- Алармени системи
- Видеонаблюдение
- IoT устройства
- Управление на осветление
- Управление на климат
- Сензори за течове
- Автоматизация на щори
- Дистанционно управление
- Енергиен одит
- Енергийни сертификати
- Саниране
- Фотоволтаици
- Топлоизолация
- Оптимизация на разходи
- Термографски анализ
- LED решения
- Възобновяема енергия
- Доклади за ефективност
- Технически експертизи
- Застрахователни оценки
- Съдебни експертизи
- Оценка на щети
- Конструктивни становища
- Експертиза при течове
- Оценка след пожар
- Оценка след наводнение
- Количествено-стойностни сметки
- Професионални доклади
- Узаконяване
- Документация
- Разрешителни
- Консултации
- Административни процедури
- Проверка на документи
- Съдействие с институции
- Етажна собственост
- Договорни отношения
- Правна координация
- Течове
- Пожари
- Наводнения
- Бури
- Земетресения
- Конструктивни повреди
- Електрически аварии
- Покривни аварии
- ВиК аварии
- Спешен технически оглед
